換樓客斥737萬購朗晴居 創屋苑三房戶97年以來新高

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全透露，市場新近錄得元朗朗晴居2座高層B室單位一宗二手成交個案，單位實用面積約744方呎，建築面積約888方呎，採三房套設計，座向東北，外望街景。業主原開價738萬元，經議價後僅微減1萬元，單位最後以737萬元交吉承接，折合實用面積呎價約9,906元，建築面積呎價約8,300元，創屋苑三房戶1997年以來成交價新高，買家為首置換樓客。

據悉，原業主在1998年7月，以約278萬元買入上述單位，持貨19年，現轉手帳面獲利約459萬元，賺價約1.7倍。

黃永全補充，5月份至今朗晴居暫錄上述1宗二手成交個案，屋苑現時約有10個買賣盤源提供，單位最低「入場費」由約590萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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