西區二手難敵新盤優勢 帝華臺交投量維持低位徘徊

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚然分行高級分區經理張嘉榮表示，該行最新促成西半山帝華臺低層A室單位成交，實用面積約691方呎，建築面積約933方呎，為三房一套連士多房間隔，外望可享樓景。業主原開價1,190萬，後成功反價10萬元，終以1,200萬元交吉獲自用客承接，折合實用面積呎價約17,366元，建築面積呎價則約12,862元。

據了解，原業主於2011年12月，斥資775萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利425萬元，期內物業升值近55%。

張嘉榮又指，該區將會有新樓盤落成，面對新盤發展商強勢推出的優惠及高成數按揭，相信會引流資本不足的買家由二手市場轉至一手。帝華臺於本月份暫錄上述一宗二手買賣成交。現時屋苑約有5個二手盤提供，同類型單位最低入場門檻由1,300萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚然分行高級分區經理張嘉榮先生 (Calvin)

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