映灣園相連單位1,700萬沽 樓價追落後 東涌月內錄40成交

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行市務經理劉景駿表示，該行最新促成東涌映灣園10座高層A、B室相連單位的二手成交個案，實用面積合共約1,664方呎，建築面積約2,233方呎，採五房雙套間隔，外望可享莊觀全海景。單位由去年8月起放售，業主原開價1,790萬元，經議價後減價90萬元或約5%，單位最終成功以1,700萬元沽出，折合實用面積呎價約10,216元，建築面積約7,613元。

據了解，原業主於2012年11月以約1,460萬元購入上述雙連單位，持貨不足５年，現轉手帳面獲利約240萬元，物業價值升幅約16%。

劉景駿又指，東涌樓價追落後，加上區內單位面積較大，吸引不少買家青睞，受新盤推售影響亦較少，東涌今月暫錄40宗二手買賣成交，當中映灣園佔20宗，平均實用面積及建築面積呎價分別約9,600元及7,200元。屋苑目前約有300個單位放售，兩房單位「入場費」由550萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行市務經理劉景駿先生(Edward)

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