尚悅兩房靚裝488萬元沽 持貨5年 業主賺約1球離場

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗尚悅5座高層J室單位一宗二手成交個案，實用面積約403方呎，建築面積約545方呎，採兩房設計，附有精緻裝修，座向東南，外望樓景。業主原開價498萬元，首置買家成功議價10萬元後決定入市，單位最終以488萬元成交，折合實用面積呎價約12,109元，建築面積呎價則約8,954元。

據悉，原業主在2012年12月，以約378.5萬元買入上述單位，持貨約5年，現轉手帳面獲利約109.5萬元，賺價約29%。

黃永全補充，5月份至今尚悅暫錄10宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,127元。屋苑現時約有80個買賣盤提供，單位最低「入場費」由約440萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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