海桃灣三房套減價20萬沽出 實呎791 呎造19,975元

利嘉閣地產皇牌屋苑海桃灣分行經理史家樑表示，市場近日錄得海桃灣一宗二手成交個案，該單位為2座低層B室，實用面積約791方呎，建築面積約1,079方呎，為三房兩廳連一套房間隔。業主開價約1,600萬，放售約2個月，獲買家還價，最終減價20萬以1,580萬元出售單位，折合實用面積呎價約19,975元，建築面積呎價折合約14,643元。

據了解，原業主於2013年6月份，以1,188萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約392萬元，物業升值約33%。

史家樑又指，海桃灣由5月份至今錄得2宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約19,974元及14,643元。現時屋苑約有35個放盤提供，最低「入場價」由800萬元起，為兩房戶。

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利嘉閣地產皇牌屋苑海桃灣分行經理史家樑先生(Andy)

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