辣招缺盤困擾 二手交投持續偏弱 十大活躍指標屋苑上周成交僅41宗

利嘉閣地產董事陳大偉表示，上周五金管局出招收緊銀行按揭，令市場氣氛變得觀望，加上有多個新盤登場，亦減弱買家於二手市場「扑鎚」入市意欲。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（15/5-21/5）錄得41宗買賣個案，按周微增約8%，平均每個屋苑只有約4宗成交，交投持續低迷。 

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有6個屋苑成交宗數報升，升幅介乎25%至3倍不等，當中泓景臺由前周1宗大增至上周4宗，增幅高達3倍。至於嘉湖山莊期內表現最好，共錄得7宗買賣，繼續站穩榜首一哥之位，惟成交宗數按周減少1宗。 

陳大偉指出，由於發展商提供的按揭及付款方式都較二手市場靈活，所以相信在收緊按揭措施生效後，有部分買家會因此而轉投一手陣營，加上二手市場自身亦面對嚴重的盤源不足情況，料短期內二手交投將繼續受壓。

 發稿：利嘉閣地產資料研究部