金碧花園罕有放盤 地下花園連車位528萬元易手

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗金碧花園1座地下花園連車位的二手成交個案，單位實用面積約597方呎，建築面積約691方呎，另連約274方呎花園及一車位，採三房設計，座向東，外望園景。業主原開價550萬元，經議價後減價22萬元或約4%，單位最終以528萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約8,844元，建築面積呎價則約7,641元。黃永全指，上述單位屬特色地下花園罕有放盤，車位充裕，惟同類型單位放盤較少。

據悉，原業主在2012年4月，以約280萬元買入上述單位，持貨約5年，現轉手帳面獲利約248萬元，賺價約89%。

黃永全補充，5月份至今金碧花園暫錄上述1宗二手成交個案，屋苑現時約有5個買賣盤提供，單位最低「入場費」由約500萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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