浪琴園業主心態強不議價 月租6.3萬享靚裝三房套連車位

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉透露，市場新近錄得浪琴園1座高層A室的一宗租賃成交個案，實用面積約1,397方呎，建築面積約1,772方呎，單位為三房兩廳一套連工人套房間隔，附設品味裝潢，外望可享受蔚藍海景。業主叫價態度強硬，雙方在零議價空間下，以63,000元連一車位促成交易，折合實用面積呎租約45.1元，折合建築面積呎租約35.6元。

據悉，業主於1994年3月，以約1,755萬元買入上述單位，現出租可享租金回報逾4厘。

梁志偉補充，浪琴園由5月份至今暫錄2宗租賃成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約48元及37元。而屋苑現時有23個租盤提供，「入場費」月租由42,000元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉先生（Elton）

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