出招加辣 新港城連錄成交 自用客追價承接三房戶

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，金管局於上周突然出招加辣，有不少買家趕搭尾班車。而新港城則於日前連錄2宗二手成交，其中一宗更為反價成交，該單位為K座高層08室，實用面積約551方呎，建築面積約750方呎，為三房兩廳連間隔，外望園景。原業主叫價810萬元，及後反價3.8萬元，減終以813.8萬元獲自用客承接，折合實用面積呎價約14,770元，建築面積呎價約10,851元，而另一宗則為J座低層06室，實用面積363方呎，以520萬成交，實用面積呎價為14,325元。

據了解，K座的原業主於2013年1月份，以約588萬元購入單位，轉售帳面獲利約225.8萬元，物業升值約38%。

楊震霆又指，新港城於5月暫錄得4宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,529元及10,754元。現時屋苑約有120個放盤提供，兩房單位「入場價」由500萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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