| 利嘉閣地產皇牌屋苑維港星岸分行(A組)助理分區經理陳維進透露，市場新近錄得黃埔海濱南岸3座低層B室單位一宗二手成交，單位實用面積約593方呎，建築面積約770方呎，為三房間隔，外望橋景。原業主開價855萬，經議價後減價37萬元或約4.2%，單位最終以818元獲承接，折合實用面積呎價約13,794 元，而建築面積呎價則約10,623元，較市價略低。 據悉，原業主在2010年1月，以約460萬元買入上述單位，持貨7年，現轉手帳面獲利約358萬，單位價值升幅約78%。
陳維進補充，由於多個新盤開售，分散不少客源，加上放盤量少，導致區內二手成交量凍結。5月份至今海濱南岸暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,881元及11,407元。現時屋苑約有87個放盤，兩房單位「入場費」由約730萬元起。
發稿人：
維港星岸分行(A組)助理分區經理陳維進先生（Justin）
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新盤分散客源 黃埔區成交凍結 海濱南岸月內僅錄兩成交
2017年05月20日
