易賣難買 業主紛轉售為租 海桃灣租盤充裕 三房套月租3.7萬

利嘉閣地產皇牌屋苑海桃灣分行經理史家樑透露，市場最新錄得奧運站海桃灣2座高層A室單位一宗租賃成交個案，實用面積約774方呎，建築面積約1,056方呎，為三房一套間隔，外望可享蔚藍海景。業主原叫租40,000萬元，經議價後減租3,000元或約7.5%，單位最終以37,000元出租，折合實用面積呎租約48元，建築面積呎租約35元。

據了解，原業主於2011年3月，以約1,500萬元買入上述單位，現出租可享租金回報約3厘。

史家樑補充，由於樓價急升，加上非首置人士須承擔15%額外印花稅，導致擁有多個單位的業主換樓成本大增，故紛紛將單位轉售為租。海桃灣5月份至今暫錄２宗租賃成交個案，平均實用面積及建築面積呎租分別約49元及35元。現時屋苑有約30個租盤提供，兩房單位月租「入場費」由約21,000元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑海桃灣分行經理史家樑先生(Andy)

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