新都城兩房戶錄「無樓睇」成交 放盤1.5個月 以599萬元易主

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴透露，該行新近促成新都城3期1座中層B室單位一宗二手成交，實用面積約406方呎，建築面積約573方呎，為兩房兩廳間隔，外望園景。業主原開價610元，放盤約一個半月，經議價後減11萬元，在無樓睇的情況下以599萬元易主，折合實用面積呎價約14,754元，建築面積呎價約10,454元。

據了解，原業主於2010年5月，以約258萬元購入物業，現成功轉售，帳面獲利約341萬元，升幅約1.3倍。

梁敬嚴補充，由5月份至今新都城暫錄約6宗成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約15,223元及10,812元。現時屋苑約有50個盤源提供，單位「入場費」由約550萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴先生(Alvin)

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