錦繡花園單號屋放盤兩個月 三房戶以1,120萬元易主

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡商場分行首席聯席董事季思佳表示，市場新近錄得錦繡花園河北十一街單號屋一宗二手成交個案，實用面積約962方呎，建築面積約1,300方呎，物業為三房間隔，外望樓景。業主原開價1,200萬元，放盤約兩個月，經議價後減80萬元，單位終以1,120萬元連兩車位交吉易手，折合實用面積呎價約11,642元，折合建築面積呎價約8,615元。

據悉，原業主早於2012年4月，以約615萬元買入上述單位，現轉手，帳面獲利505萬元，升幅約82%。

季思佳補充，5月份至今錦繡花園暫錄4宗買賣成交個案，平均實用面積呎價及平均建築面積呎價為12,508元及11,658元。而屋苑現時約有30個單位放盤，單位入場價由約940萬元起，同類型單位入場價則由約1,050萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡商場分行首席聯席董事季思佳先生（Terence）

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