海寧雅舍市場罕錄成交 三房套靚裝戶連車位月租5.7萬

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉透露，市場新近錄得山頂南區海寧雅舍B座中低層的一宗租賃成交個案，實用面積約1,518方呎，建築面積約1,710方呎，單位為三房兩廳連一套房及工人套房間隔，附設新簇裝潢，外望可飽覽開揚景色。業主最初叫租60,000元，經議價後減約3,000元，減幅為5%，最終以57,000元連一車位租出，折合實用面積呎租約37.5元，折合建築面積呎租約33.3元。

據悉，業主於2016年8月，以約2,338萬元買入上述單位，現出租可享租金回報約3厘。

梁志偉補充，海寧雅舍二手交投一向淡靜，而上述成交個案為5月份首宗租賃成交。而屋苑現時只有3個租盤提供，「入場費」月租由56,000元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉先生（Elton）

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