天晉三房套獲區內租客垂青 獲減88萬 以1,512萬入市

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳中心分行B組高級經理尹皓霆表示，該行新近促成天晉一宗區內客承接的二手成交，該單位為1期3座中層B室，實用面積約873方呎，建築面積約1,128方呎，為三房兩廳一套連工人套房及士多房間隔。買家為區內租客，鍾情單位座向東南，外望可享開揚內園景及海景，在成功議價88萬元後，終以1,512萬元購入自用，折合實用面積呎價約17,320元，建築面積呎價折合約13,404元。

 

據了解，原業主於2011年11月份，以895.5萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約616.5萬元，物業升值約69%。

 

尹皓霆又指，天晉由5月份至今錄得3宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約16,944元及13,084元。現時屋苑約有50個放盤提供，「入場價」由850萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳中心分行B組高級經理尹皓霆先生(Michael)

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