跑馬地二手吹淡風 急跌六成 月陶居入場由1,800萬起跳

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，市場新近錄得跑馬地低密度住宅月陶居中層A室的二手成交，實用面積約946方呎，建築面積約1,174方呎，為三房兩廳連一套房間隔，單位外望可享開揚都市景色。單位以1,380萬元獲承接，折合實用面積呎價約14,588元，建築面積呎價約11,755元。

 

據了解，原業主於2010年7月份，以約775萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約605萬元，賺幅約78%。

 

李德臻又指，跑馬地二手交投淡靜，於本月暫錄約10宗成交個案，對比上月同期的30宗，跌幅約66%。而上述為月陶居於5月份暫錄得的首宗二手成交。屋苑現時只有約3個單位放盤提供，單位「入場價」由1,800萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻先生(Roy)

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