海典居兩房售720萬 04年業主賺5球離場

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得海典居8座高層D室一宗二手成交，實用面積約491方呎，建築面積約665方呎，單位為兩大房兩大廳間隔，外望可享都市景。業主放盤約1個月，原開價750萬元，經議價下減30萬元，減幅為4%，終以720萬元易主，折合實用面積呎價約14,664元，建築面積呎價折合約10,827元。

 

據了解，原業主於2004年8月份，以218萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約502萬元，賺價約2.3倍。

 

楊震霆又指，海典居由5月份至今暫錄2宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,157元及10,480元。現時屋苑約有20個放盤提供，單位「入場價」由710萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

分行電話：2631 8877 手提電話：9862 0538