上月二手夾屋買賣18宗 按月增29% 成交總值1.06億元 量值齊創5個月高

利嘉閣地產研究部表示，近月樓市氣氛暢旺，用家入市表現積極，令二手住宅成交保持活躍，當中二手夾屋買賣登記亦連升兩個月。根據土地註冊處最新資料顯示，四月份全港「夾屋」買賣錄得18宗登記，較三月份的14宗再增29%，連升兩個月；而期內二手「夾屋」買賣登記總值共錄1.06億元，較三月的8,643萬元上升近23%，成交量值同創5個月新高。 

按屋苑劃分，以美孚/華景浩景臺的買賣登記最為亮麗，在期內錄得7宗成交，按月急增133%；而成交總值亦飆升158%至4,212.5萬元。至於「捧蛋」屋苑由三月份的5個，減少至上月只有1個。 

在四月份的18宗登記個案當中，按最高成交總值計算，以沙田晴碧花園2座低層G室的733萬元成交最為矚目，上述單位實用面積611方呎，折合實用呎價則約11,997元。若按實用呎價計算，則以鑽石山悅庭軒1座高層A室的成交最高，單位實用面積449方呎，以618萬元易主，折合實用呎價約13,764元。 

利嘉閣地產研究部指出，二手夾屋成交連續兩個月衝高，盤源已經進一步收窄，而且普遍業主看好未來樓價走勢，採取惜售策略，相信將拖慢夾屋交投步伐，預計五月份的「夾屋」買賣登記宗數或將回試到約10宗水平，冀守雙位數字。

發稿：利嘉閣地產資料研究部