杜智臺一房戶以全包價租出 月租1.6萬 享4厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔囍匯分行經理梁浩賢指出，市場新近錄得灣仔杜智臺A座中層B室租賃成交，單位實用面積約367方呎，建築面積約445方呎，為一房兩廳設計，外望可享開揚城市景觀。業主放盤約1個月，原叫租16,500元，經議價下微減500元，減幅為3%，終以16,000元成功以全包價租出，折合實用面積呎租約43.6元，建築面積呎租約36元。

據了解，業主於2013年5月份，以約432萬元買入物業，現租出可享租金回報率逾4厘。

梁浩賢續指，杜智臺租賃成交市況淡靜，較上月失色，本月暫時只錄得上述一宗二手租賃成交。而現時屋苑租盤亦極少，只有約3個租盤提供，單位「入場費」月租由約18,500元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔囍匯分行經理梁浩賢先生(Leslie)

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