明慧園三房套錄4,330萬成交 市場現零盤源供應

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉表示，市場傳聞錄得淺水灣明慧園一宗二手成交，該單位為低層A室，實用面積約1,583方呎，建築面積約1,900方呎，為三房兩廳一套房間隔，露台外望可享蔚藍海景。業主原開價約4,500萬元，買方經議價下，獲減170萬元，減幅約4%，市傳終以4,330萬元連一車位促成交易，折合實用面積呎價約27,353元，建築面積呎價則約22,789元。

據了解，原業主於2001年1月，以約1,020萬元購入，持貨至今成功轉售，帳面獲利約3,310萬元，物業升幅逾3倍。

梁志偉補充，明慧園於5月份至今暫錄得上述一宗二手成交，而現時屋苑沒有任何放盤提供。

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利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉先生(Elton)

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