| 利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗采葉庭1座中層H室單位一宗二手成交個案，實用面積約460方呎，建築面積約606方呎，採兩房設計，座向西北，外望樓景。業主原開價550萬元，首置買家成功議價20萬元或約3.6%後決定入市，單位最終以530萬元成交，折合實用面積呎價約11,522元，建築面積呎價則約8,746元。 據悉，原業主在2014年5月，以約361萬元買入上述單位，持貨滿3年SSD 鬆綁後即轉手，現帳面獲利約169萬元，賺價約47%。
黃永全補充，5月份至今采葉庭暫錄2宗二手成交個案，平均實用呎價約11,412元。屋苑現時約有20個買賣盤提供，單位最低「入場費」由約550萬元起。
發稿人：
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全先生（Richmond）
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采葉庭業主SSD鬆綁即轉手 兩房戶530萬元沽 賺價近5成
2017年05月15日
