首季竣工私宅4,370伙 近7年最多 三月份急追落後 已達全年預測25.5%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，經過首兩個月的休養生息後，三月份的落成量即急起直追。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，今年三月份全港共有8個私人住宅項目，合共4,181個單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較二月份的8伙激增521.6倍，亦較去年三月份的833伙勁升4倍，創自2004年九月以後的十二年半單月新高。至於首季共有4,370伙私宅落成，較去年同期的1,803伙按年大增1.4倍，亦為7年以來的同期新高，並已達差估署今年預測數字的25.5%。 

資料顯示，三月份本港共有8個私宅項目正式落成。當中規模較大的項目為何文田「皓畋」，項目涉及1,429伙；其次為元朗「Grand YOHO (2期)」，涉及單位伙數826個；至於其餘項目包括元朗「PARK YOHO Genova (2A期)」(683伙)、元朗「映御」(523伙)、將軍澳「CAPRI」(428伙)、西灣河「柏匯」(234伙)、中環士丹頓街22號項目(57伙)及大潭深水灣道3號項目(1伙)亦於期內竣工(詳見表一)。

按地區劃分，今年首季以新界區的落成私宅單位數量最多，該區共有4個項目落成，涉及單位總數2,460伙，佔同期整體私宅落成量約56.3%；九龍區亦有4個項目落成，涉及單位總數1,575伙，佔同期整體約36%；港島區則有6個項目落成，惟涉及單位總數只有335伙，僅佔整體7.7%。 

陳海潮指出，今年首季的私人住宅落成單位共有4,370個，已佔差估署預測全年約1.71萬伙的四分之一，估計在今年餘下日子仍有不少大型私宅項目陸續竣工，當中包括如屯門「滿名山」(1,100伙)、將軍澳區則預計有「SAVANNAH」(804伙)及「海天晉」(628伙)等項目亦料可趕及竣工；至於九龍區亦有「啟德1號」(II)(624伙)及啟德「啟德1號」(I)(545伙)等矚目樓盤；而港島區則有北角「海璇」(355伙)等也有望在年內竣工。

發稿：利嘉閣地產資料研究部