三月動工私宅4,455伙 按月大增2.6倍 首季累計8,904伙 十六年同期新高

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，私人住宅供應陸續到位，動工步伐持續加快，今年首季動工量累計達8,904伙，已相當於去年全年19,682伙的45%。根據屋宇署今日發表最新數據，2017年三月份全港共有4個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共4,455伙，不但較二月份的1,236伙急增逾2.6倍，亦創九年零七個月的單月新高；而今年首季動工量累計8,904伙，為自2002年以來的十六年同期新高。

數據顯示，三月份共有4個私宅項目動工，涉及單位總數4,455伙，當中最大規模的要數大圍站上蓋物業發展項目(STTL 520)，涉及單位3,000伙；其次，屯門第4區景秀里(TMTL 515)，亦於三月份展開施工，涉及1,017伙；此外，黃大仙環鳳街68至86號鑽嶺(234伙)及屯門第10區仁政街城‧點(204伙)，亦於同月開展上蓋建築工序。

連同上述項目，今年首季全港共有18個私宅項目動工，涉及單位總數8,904伙。當中新界區的施工項目及伙數均為最多，合共有9個項目共7,477伙，單位佔整體比例近84.0%；九龍區亦有6個私宅項目動工，單位數量共1,032伙，佔整體比率約11.6%；至於港島區，期內則有3個項目、合共395個單位動工，佔整體比例約4.4%。

陳海潮指出，政府定期賣地並配合港鐵推出大型項目招標，令私宅動工量穩增，預計今年內尚有不少大型項目可望開展工序，包括觀塘市中心重建項目第2、3發展區(1,999伙)、屯門第56區掃管笏路(TMTL 541) (1,154伙)、啟德沐寧街9號龍譽(1I區3號地盤)(931伙)等，均已獲屋宇署批准動工，料可於今年任何時間施工；加上發展商利用土儲開展的其他項目，粗略估算今年私宅動工量有望超越2萬伙水平，刷新十七年新高紀錄。

發稿：利嘉閣地產資料研究部