元朗昌發大廈本月首宗成交 04年業主賺約3.7倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗千色匯分行經理朱子華透露，該行近日促成元朗昌發大廈高層B室單位一宗二手成交，實用面積約468方呎，建築面積約632方呎，原則為三房間隔，但業主改裝為兩房。單位原開價530萬元，經議價後減價約22萬或4%，終以508萬元沽出，折合實用面積呎價約10,855元，建築面積呎價約8,038元。

據了解，原業主於2004年11月，以約109.8萬元購入物業，持貨至今轉售，帳面獲利約398.2萬元，賺價約3.7倍。

朱子華補充，5月份至今昌發大廈暫錄上述首宗二手成交個案。現時屋苑約有5個買賣盤源提供，最低「入場費」由約420萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗千色匯分行經理朱子華先生(Andy)

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