愉景新城3房套780萬成交 97年買入 持貨至今賺約3球

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生透露，市場最新錄得荃灣愉景新城7座高層E室單位一宗二手成交，實用面積約610方呎，建築面積約756方呎，採三房套兩廳設計，座向東北，外望翠綠山景。原業主最初叫價790萬元，經議價後成功還價10萬元或約1.3%，最終以780萬元獲承接，折合實用面積呎價約12,787元，而建築面積呎價則約10,317元。

據悉，原業主在1997年4月，以約497.4萬元買入上述一手單位，持貨20年，現轉手帳面獲利282.6萬元，物業升值約57%。

陳敏生補充，由於買家觀望區內新盤推售，導致二手成交量有所放緩。5月份愉景新城暫錄4宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,600元及10,100元。而屋苑現時約有80個放盤單位提供，單位「入場費」由約610萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生先生（Eric）

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