荃錦中心錄今月破蛋成交 低層兩房508萬元沽

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生透露，市場最新錄得荃灣荃錦中心2座低層A室單位一宗二手成交，實用面積約375方呎，建築面積約506方呎，採兩房兩廳設計，外望翠綠山景。原業主最初叫價525萬元，經議價後成功還價17萬元或約3.2%，最終以508萬元獲上車客承接，折合實用面積呎價約13,547元，而建築面積呎價則約10,040元。

 

據悉，原業主在2013年9月，以約310萬元買入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利198萬元，物業升值約64%。

 

陳敏生補充，由於買家觀望區內新盤推售，導致二手成交量有所放緩。5月份荃錦中心暫錄得上述1宗二手成交個案。而屋苑現時約有10個放盤單位提供，單位「入場費」由約515萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生先生（Eric）

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