海典灣放盤半年減24萬成交 園池雙景兩房戶售636萬

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得海典灣的二手成交，該單位為1座中層G室，實用面積約476方呎，建築面積約635方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享園池雙景，優雅別致。原業主放盤約半年，原叫價660萬元，及後減價24萬元成交，減幅約4%，即以636萬元易主，折合實用面積呎價約13,361元，建築面積呎價約10,016元。

據了解，原業主於2010年6月份，以約290萬元購入單位，轉售帳面獲利約346萬元，物業升值約1.2倍。

楊震霆又指，海典灣於5月暫錄得上述一宗二手成交個案。現時屋苑約有45個放盤提供，兩房單位「入場價」由560萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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