迎海鬆綁SSD 連錄成交 業主3年賺逾1球離場

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，迎海SSD鬆綁，即錄得同類型單位的連環成交，其中一個單位為1座低層C室，實用面積約772方呎，建築面積約1,006方呎，為三房兩廳連一套房及士多房間隔，外望可享園海雙景，景色開揚。原業主放盤逾1年，原叫價1,100萬元，及後減價152萬元，單位終以948萬元易主，折合實用面積呎價約12,280元，建築面積呎價約9,423元。另一單位同為低層C室，放盤2個月，減價90萬，以1,010萬元獲承接。

 

據了解，首宗成交單位的原業主於2014年3月份，以約822.4萬元購入單位，轉售帳面獲利約125.6萬元，物業升值約15%。

 

楊震霆又指，迎海於5月共錄得上述2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,681元及9,731元。現時屋苑約有300個放盤提供，兩房單位「入場價」由710萬元起。

 

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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