昇悅居錄無睇樓成交 家庭分支客斥780萬搬近父母

 利嘉閣地產皇牌屋苑星匯居分行經理謝正指出，該行新近促成長沙灣昇悅居1座中層A室二手成交，實用面積約512方呎，建築面積約659方呎，採兩房間隔，座向南，享開揚景觀。業主原開價約800萬元，買家為外區家庭客，特意從九龍東遷入，希望搬近家人，同時亦鍾情區內交通方便，在無睇樓情況下成功議價20萬元，減幅約2.5%，單位終以約780萬元成交，折合實用面積呎價約15,234元，建築面積呎價約11,836元。

據了解，原業主於2003年2月份，以約189.8萬元買入物業，現轉售帳面獲利約590.2萬元，物業價值升幅高達3.1倍。

謝正續指，4月份至今昇悅居暫錄4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,500元。現時屋苑約有26個放盤待售，單位最低「入場費」由約750萬元起。