名城三房改裝為兩房 享山景 實呎785連車位 成交價1,310萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田名城分行市務經理林耀東表示，市場近日錄得名城1期5座高層NB室單位，實用面積約785方呎，建築面積約1,030方呎，單位原則為三房一套，業主改裝為兩房套，外望享翠綠山巒，是次以1,310萬元連車位易主，折合實用面積呎價約16,688元，而建築面積呎價則約12.718元。

據了解，原業主於2010年4月，以約752萬元購入上述單位；另外，於2012年12月以120萬元購入車位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約438萬元，物業升幅約33%。

林耀東補充，名城由5月份至今暫錄約有2宗二手成交，平均實用面積呎價約及建築面積呎價分別約14,800元及10,500元。現時屋苑約有50個放盤提供，同類型單位「入場價」由1,100萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田名城分行市務經理林耀東先生(Don)

分行電話：2601 6022       手提電話：9511 0059