君傲灣兩房減價29萬沽 持貨5年 業主賺逾3球

利嘉閣地產皇牌屋苑城中駅分行(A組)市務經理王亦俊透露，市場最新錄得君傲灣3座低層G室單位一宗二手成交，實用面積約452方呎，建築面積約594方呎，為兩房兩廳間隔，座向西北，外望街景。業主原叫價687萬元，經議價後減價29萬元或約4.2%，終以658萬元獲接，折合實用面積呎價約14,558元，建築面積呎價約11,077元。

據了解，原業主於2012年2月，以約332.2萬元購入物業，持貨5年成功轉售，現帳面獲利約325.8萬元，物業升幅約1倍。

王亦俊補充，君傲灣由5月份至今暫錄2宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約14,558元及11,077元。現時屋苑約有35個買賣盤源提供，2房單位「入場費」由約660萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑城中駅分行(A組)市務經理王亦俊先生(Edam)

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