朗庭園兩房戶售472萬元 持貨7年 原業主賺價1.6倍

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全透露，該行新近促成元朗朗庭園1座中層E室單位一宗二手成交個案，實用面積約397方呎，建築面積約531方呎，採兩房兩廳設計，座向東南，外望市景。業主原開價480萬元，首置買家成功議價8萬元或約1.7%後決定入市，單位最終以472萬元成交，折合實用面積呎價約11,889元，建築面積呎價則約8,889元。 

據悉，原業主在2010年1月，以約182.8萬元買入上述單位，持貨7年，現轉手帳面獲利約289.2萬元，賺價約1.6倍。

黃永全補充，4月份朗庭園共錄得3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,329元。屋苑現時約有10個買賣盤提供，同類型單位「入場費」由約468萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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