海柏花園反價10萬 呎價創新高 市場需求多 放盤3天即獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得一宗海柏花園高價成交，該單位為5座低層D室，實用面積約404方呎，建築面積約545方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享開揚景色。原業主放盤只有3天，原叫價560萬元，及後成功反價10萬元，增幅約2%，單位終以570萬元易主，折合實用面積呎價約14,109元，建築面積呎價約10,459元，呎價創同類型單位新高。

據了解，原業主於1994年10月份，以約205.1萬元購入單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約364.9萬元，物業升值約1.8倍。

楊震霆又指，海柏花園於4月共錄得2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,902元及10,229元。現時屋苑約有38個放盤提供，兩房單位「入場價」由550萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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