陽明山莊月租9.8萬 可享三套房及翠綠山景

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉透露，市場新近錄得陽明山莊9座中層57室的一宗租賃成交個案，實用面積約2,157方呎，建築面積約2,764方呎，單位為三房兩廳連三個套房間隔，外望可飽覽山巒美景。業主最初叫價10萬元，經議價後減約2,000元，減幅為2%，最終以9.8萬元租出，折合實用面積呎租約45.4元，而建築面積呎租則約35.5元。

據悉，業主於1997年6月，以約4,138萬元買入上述單位，現出租可享租金回報約3厘。

梁志偉補充，陽明山莊於4月共錄得4宗租賃成交個案，平均實用面積及建築面積呎租分別約55元及36元。而屋苑現時有49個租盤提供，「入場費」月租由4.7萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉先生（Elton）

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