名逸居減價22萬成交 中層山景兩房套售678萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生透露，該行最新促成荃灣名逸居2座中層D室單位一宗二手成交，實用面積約530方呎，建築面積約703方呎，採兩房套設計，座向東南，外望山景及市景。原業主最初叫價700萬元，經議價後成功還價22萬元或約3.1%，最終以678萬元獲海外回流首置買家承接，折合實用面積呎價約12,792元，而建築面積呎價則約9,644元。

據悉，原業主在2011年3月，以約380萬元買入上述單位，持貨6年，現轉手帳面獲利298萬元，物業升值約78%。

陳敏生補充，4月份名逸居共錄得2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,900元及9,750元。而屋苑現時約有16個放盤單位提供，兩房單位「入場費」由約700萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生先生（Eric）

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