《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 十大屋苑五一假期錄31宗成交 按年多72% 周末兩日共25宗買賣 按周急增108%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，自收緊「一約多伙」的措施推出後，樓價未見有大幅調整，多個新樓盤銷情保持暢旺，市場氣氛持續向好，加上勞動節長假期欠缺大盤焦點，令購買力湧至二手市場。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日（4月29至4月30日）十大指標屋苑累錄25宗二手買賣個案，較上周末（4月22至4月23日）的12宗急增超過一倍，而三天勞動節假期(4月29日至5月1日)十大指標屋苑則合共錄得31宗二手買賣，較去年勞動節三天長假的18宗躍增72%。

廖偉強指出，早前受復活節長假因素影響，二手交投表現較為受壓，但隨著客人陸續返回市場，早前積壓的購買力於今個長周末爆發。廖氏又相信，美國聯儲局於稍後時間的議息會議將不會進行加息，而本港利率將繼續維持在超低水平，利好二手市場交投。同時，如新盤的銷情保持理想、樓價穩步向上，亦會刺激樓市氣氛升溫，推動買家提速入市，故看好短期內的二手成交。 

在過去三天的十大指標屋苑買賣當中，以新界區最為活躍，累錄13宗成交；九龍區及港島區則分別有10及8宗成交。若以屋苑劃分，以嘉湖山莊表現最突出，三天錄得6宗成交，其次是太古城及映灣園，各有5宗買賣。至於新都城、美孚新村則分別錄得3宗成交。 

康怡高層單位成交實用呎價16,695元

利嘉閣地產栢蕙苑一行助理營業董事丁培鴻表示，康怡花園於本周末錄得2宗二手成交個案，其中售出單位為R座高層07室，實用面積約466方呎，以778萬元轉手，折合實用面積呎價約16,695元。另一宗為G座低層01室，實用面積約685方呎，以1,008萬元轉手，折合實用面積呎價約14,715元。 

美孚新村蘭秀道三房套1,450萬元易手

利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華指出，於過去三天的假期中，美孚新村共錄得3宗買賣個案，其中蘭秀道28號中低層B室，實用面積約1,094方呎，建築面積約1,459方呎，以1,450萬元成交，折合實用面積呎價約13,254元，建築呎價約9,938元。 

映灣園交投活躍 三天錄5宗買賣

利嘉閣地產映灣園一行高級聯席董事魏小勇表示，二手氣氛持續活躍，勞動節三天假期映灣園錄5宗買賣成交，其中包括12座中層E室，實用面積約545方呎，以560萬元轉手，折合實用面積呎價約10,275元。另一宗為7座高層G室，實用面積約737方呎，以707萬元轉手，折合實用面積呎價約9,593元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部