50指標屋苑長假期預約睇樓量靠穩 料五月各焦點新盤登場 樓市再掀高潮

本周末緊接勞動節及佛誕等公眾假期，有不少客人選擇自製長假離港旅遊，影響50屋苑預約睇樓量。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑未來三天每日平均錄765組客戶預約睇樓，按周減少1.3%。未來三至四年一手私宅供應續增，而短期內亦有多個矚目新盤部署於下月推出，相信屆時樓市可望再度掀起高潮，預計在長假期後，買家、業主陸續返港，將為二手屋苑睇樓量及交投注入上升動力。

按地區劃分，港島區跌幅較為明顯，該區8個指標屋苑於未來三天日均暫錄140組客戶預約睇樓，按周減少3.4%。利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，由於本周末起有多天的公眾假期，或多或少都會吸引部分客人出外旅行，令康怡花園3天日均預約睇樓量減少。不過，吳玉蘭展望，五月份將會有多個大型新盤項目部署推出，相信屆時樓市氣氛將再被推高，二手市場亦可望受惠。今個月康怡花園成交暫時約有7宗，預計五月份可重返雙位數字。 

九龍區21個指標屋苑於長假期日均暫錄280組客戶預約睇樓，按周減少1.8%。利嘉閣地產港灣豪庭分行高級經理徐錦榮表示，受到長假期外出旅行因素影響，港灣豪庭未來3天日均預約睇樓量下跌。徐錦榮指出，五一及佛誕等公眾假期將至，吸引買家、業主自製長假離港旅遊，加上經過早前的一輪消耗後，現時屋苑的放盤量低企，可供參觀的單位寥寥可數，以致四月份至今僅得約6宗成交，交投明顯放慢。 

至於新界區方面，21個指標屋苑於周末日均暫錄345組客戶預約睇樓，按周持平。利嘉閣地產栢慧豪園分行(A組)首席聯席董事文家輝指出，儘管未來數天有部分客人會選擇離港外遊，惟由於最近樓市氣氛持續暢旺，亦有不少買家趁假期留港，密密出動睇樓「尋寶」，令本周末長假期預約睇樓量大致走平。文家輝又指，由於普遍業主看好後市發展，所以貼市價的放盤不多，現時一個兩房單位入場費約410萬元，屋苑放盤量尚算充足。

發稿：利嘉閣地產資料研究部