康蕙花園錄反價成交 業主心雄 以820萬沽三房戶

利嘉閣地產皇牌屋苑康怡花園分行經理陳家豪透露，市場最新錄得康蕙花園1座低層C室單位的二手成交個案，實用面積約538方呎，建築面積約695方呎，單位為三房兩廳間隔，外望可享開揚景觀。業主放盤約2個月，原開價790萬元，有見地產市道轉佳，雄心反價30萬元，單位終以820萬元易手，折合實用面積呎價約15,242元，建築面積呎價約11,799元。

據了解，原業主於1995年2月，以約339萬元買入，現轉手帳面獲利約481萬元，升值約1.4倍。

陳家豪補充，康蕙花園的二手成交量與上月相若，該屋苑於4月份至今暫錄3宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約15,040元及11,864元。現時屋苑只有約9個買賣盤提供，兩房單位「入場費」由約653萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑康怡花園分行經理陳家豪先生(Ryan)

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