自住客以2,300萬購健雅花園 業主減價沽出後 蝕2.5球離場

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示，市場新近錄得跑馬地健雅花園高層E室的二手成交，實用面積約1,208方呎，建築面積約1,549方呎，為三房兩廳連一套房及工人套房間隔，外望可享開揚景觀。業主放盤1個月，原叫價2,500萬元，經議價下大減200萬元，減幅達8%，終以2,300萬元連一車位獲自住客認購，折合實用面積呎價約19,040元，建築面積呎價約14,848元。

據了解，原業主於2013年4月份，以約2,550萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面虧蝕約250萬元，貶幅為10%。

劉玉麟又指，健雅花園於4月份至今暫錄得2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約19,355元及15,316元。屋苑現時有3個單位放盤提供，最低叫價為1,480萬元，連一車位。

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利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟先生(Ivan)

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