元朗溱柏受上車客青睞 開放式戶售399.8萬 呎造13,282元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全透露，該行新近促成元朗溱柏9座中層F室單位一宗二手成交個案，實用面積約301方呎，採開放式設計，附有裝修，座向北，外望市景。業主原開價408萬元，首置買家成功議價8.2萬元或約2%後入市，單位最終以399.8萬元成交，符合承造9成按揭條件，折合實用面積呎價約13,282元。

據悉，原業主在2013年9月，以約283.5萬元買入上述單位，持貨不足4年，現轉手帳面獲利約116.3萬元，賺價約41%。

黃永全補充，溱柏放開式單位深受年輕首置買家追捧，4月份至今溱柏暫錄14宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,390元。屋苑現時約有50個買賣盤提供，「入場費」由約390萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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