天宇海三房套戶售825萬元 2010年業主轉手賺逾3球離場

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得天宇海2A座中層D室單位二手成交，實用面積約665方呎，建築面積約875方呎，為三房套兩廳間隔，外望內園景。業主原開價850萬元，經議價後減25萬元，減幅約3%，單位以825萬元易主，折合實用面積呎價約12,406元，而建築面積呎價則約9,429元。

據了解，原業主於2010年10月，以約457.8萬元購入，持貨至今成功轉售，帳面獲利約367.2萬元，物業升幅約80%。

彭嘉豪補充，天宇海於4月份暫錄得5宗二手成交。平均實用面積呎價及建築面積呎價分別約12,004元及9,132元。現時屋苑有143個放盤提供，三房單位「入場價」由850萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)

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