首置客以540萬購銀禧花園 兩房戶5年賺212萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田分行助理分區經理鄧嘉瑋透露，該行新近促成銀禧花園5座低層G室一宗二手成交個案，實用面積約498方呎，建築面積約623方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享翠綠山景。業主放盤約半年，原叫價560萬元，經議價下減20萬元，減幅約4%，單位終以540萬元連13,000元租約，獲首置客承接，折合實用面積呎價約10,843元，建築面積呎價約8,668元。

 

據了解，原業主於2012年8月份，以約328萬元購入上述單位，現轉手帳面獲利約212萬元，升幅約65%。

 

鄧嘉瑋補充，4月份至今銀禧花園暫錄5宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,960元及8,383元。現時屋苑約有15個買賣盤源提供，最低入場門檻由550萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田分行助理分區經理鄧嘉瑋先生(Jacky)

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