銀禧花園兩房戶650萬易主 業主7年大賺近5球

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田分行助理分區經理鄧嘉瑋透露，市場新近錄得銀禧花園2座高層F室一宗二手成交個案，實用面積約510方呎，建築面積約653方呎，為兩房間隔，座向東南，外望可享馬場景。業主原叫價660萬元，經議價下減10萬元，減幅約2%，雙方終以650萬元促成交易，折合實用面積呎價約12,745元，建築面積呎價約9,954元。

據了解，原業主於2000年3月份，以約183萬元購入上述單位，現轉手帳面獲利約467萬元，升幅2.6倍。

鄧嘉瑋補充，4月份至今銀禧花園暫錄5宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,960元及8,383元。現時屋苑約有15個買賣盤源提供，最低入場門檻由550萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田分行助理分區經理鄧嘉瑋先生(Jacky)

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