海典灣一房特色戶以535萬易主 持貨3年 物業升值41%

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得海典灣2座低層F室單位二手成交，實用面積約380方呎，建築面積約501方呎，單位屬一房特色戶，外望內園池景。業主原開價538萬元，經議價後減3萬元，減幅不足1%，單位以535萬元易主，折合實用面積呎價約14,079元，而建築面積呎價則約10,679元。

據了解，原業主於2014年1月，以約379萬元購入，持貨至今成功轉售，帳面獲利約156萬元，物業升幅約41%。

彭嘉豪補充，海典灣於4月份暫錄得4宗二手成交。平均實用面積呎價及建築面積呎價分別約13,643元及10,203元。現時屋苑有106個放盤提供，一房單位「入場價」由580萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)

分行電話：2652 5282   手提電話：9327 5126