御庭居本月首宗成交 兩房戶減價3% 以485萬元交吉易主

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗千色廣場分行經理朱子華透露，該行新近促成元朗御庭居2座低層B室單位一宗二手成交個案，實用面積約412方呎，建築面積約549方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享開揚景觀。業主原開價500萬元，經議價後減價15萬，減幅約3%，最終以485萬元交吉易主，折合實用面積呎價約11,772元，而建築面積呎價約8,834元。

據悉，原業主在2012年5月，以約261.8萬元買入上述單位，持貨至今轉手，現帳面獲利約223.2萬元，物業升值約85%。

朱子華補充，4月份至今御庭居暫錄上述首宗二手成交個案。屋苑現時尚約有5個買賣盤提供，最低「入場費」由約480萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗千色廣場分行經理朱子華先生（Andy）

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