海桃灣兩房獲上車客832萬購入 持貨8年 轉手賺近5球

利嘉閣地產皇牌屋苑海桃灣分行經理史家樑透露，該行近日促成大角咀海桃灣3座中層D室單位的二手成交個案，實用面積約447方呎，建築面積約599方呎，為兩房兩廳間隔。業主原開價850萬，經議價後減價約18萬，獲上車客以832萬元承接單位，折合實用面積呎價約18,613元，建築面積呎價約13,890元。

據了解，原業主於2009年3月，以約340.1萬元買入，現轉手帳面獲利約491.9萬元，物業升值約1.4倍。

史家樑補充，海桃灣4月份至今暫錄約有2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約20,411元及15,099元。現時屋苑有約30個買賣盤提供，同類型單位「入場費」由約800萬元起。