名城三房套連租約成功反價10萬 持貨5年 轉手賺逾3球

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田豪宅大圍站市務經理伍敬然表示，市場新近錄得大圍名城3期盛世2座中層SB室單位二手成交，實用面積約786方呎，建築面積約1,030方呎，為三房一套連儲物房間隔，外望金山郊野公園山景。業主原開價約1,078萬元，及後反價10萬，終以1,088萬元連租約促成交易，折合實用面積呎價約13,842元，而建築面積呎價則約10,563元。

據了解，原業主於2012年3月，以約755.9萬元購入，持貨至今成功轉售，帳面獲利約332.1萬元，物業升幅約44%。

伍敬然補充，名城於4月份至今暫錄約有10宗二手成交，平均實用面積呎價及建築面積呎價分別約14,000元及10,800元。現時屋苑有100個放盤提供，同類型單位「入場價」由1,100萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田豪宅大圍站市務經理伍敬然先生(Benny)

分行電話：2601 6022   手提電話：6896 9594