溱柏高層開放式售378.8萬元 年輕首置客半小時即還價入市

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗溱柏9座高層H室單位一宗二手成交個案，實用面積約272方呎，採開放式設計，座向北，外望樓景。單位最初放售時未能交吉及睇樓，近日收樓收匙不足24小時，即獲一位年輕首置買家青睞，並在半小時內極速還價入市。業主原開價385萬元，見買家誠意可嘉，經議價後減價6.2萬元或1.6%，最終以378.8萬元成交，折合實用面積呎價約13,926元。

 

據悉，原業主在2013年9月，以約268.2萬元買入上述單位，持貨不足4年，現轉手帳面獲利約110.6萬元，賺價約41%。

 

黃永全補充，4月份至今溱柏暫錄10宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,130元。屋苑現時約有50個買賣盤提供，「入場費」由約380萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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