帝欣苑三房套連車位售970萬元 實呎986 呎造9,838元

利嘉閣地產皇牌屋苑大埔中心分行高級聯席董事招權峰透露，該行近日促成帝欣苑20座低層A室單位一宗二手成交個案，實用面積約986方呎，建築面積約1,163方呎，為三房套連工人套間隔，外望內園泳池景。業主最初叫價980萬元，經議價後減約10萬元，減幅約1%，單位終以970萬元連車位易主，折合實用面積呎價約9,838元，而建築面積呎價則約8,340元。

 

據悉，原業主於2011年8月，以約650萬元買入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約320萬元，物業升值約49%。

 

招權峰補充，帝欣苑於本月暫錄得3宗成交個案，平均實用面積呎價及建築面積呎價分別約9,700元及8,300元。現時屋苑約有15個放盤提供，三房單位「入場價」由約860萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑大埔中心分行高級聯席董事招權峰先生（Andy）

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