首置夫婦以630萬購入映灣園 業主放盤不足一星期即賺230萬

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行市務經理劉景駿表示，該行新近促成映灣園3期9座低層D室一宗二手成交個案，實用面積約645方呎，建築面積約884方呎，單位採三房兩廳設計，外望可享翠綠山景。業主原開價650萬元，放盤不足一星期，即獲首次置業的新婚夫婦客，以630萬連約易手，即減價約20萬元，減幅逾3%，折合實用面積呎價約9,767元，建築面積呎價約7,127元。

據了解，原業主於2012年4月，以約400萬元購入上址，是次轉手，帳面獲利230萬元，升幅約58%。

劉景駿又指，映灣園於4月份至今暫錄約有9宗二手買賣成交，平均實用面積呎價約9,800元，平均建築面積呎價約7,500元。屋苑目前放盤量約有100個單位放售，兩房單位「入場費」由560萬元連租約起跳。